Mengapa saya Tak jual-rumah sewa-rumah

Ramai ejen tertanya mengapa saya 

TIDAK buat rumah, kondo dan sebagainya.

Sebenarnya dizaman dulu apabila saya

baru berkecimpung dalam agensi hartanah,

saya memang ada buat jenis hartanah itu.

Jual rumah .... sewa rumah ....

ini adalah ASAS kepada semua ejen hartanah

yang perlu dilalui sebagai seorang newbie .

Rumah merupakan keperluan kepada semua

lapisan masyarakat, dan pada amnya adalah

jenis hartanah yang sentiasa dikunjungi dan

dilamar oleh ejen hartanah yang baru.

Lagipun, proses jual-rumah sewa-rumah ini

akan memberi satu permulaan yang bagus

untuk memahami selok-belok buat agensi.

Process Sub-Sale will provide a strong

Foundation to any aspiring property agent

to continue further in this business.

Pada 5 tahun yang pertama, saya memang

banyak buat transaksi rumah. Tetapi selepas itu

saya sedar yang ia tidak berbaloi dari segi

Masa ...Usaha.... dan Komisyen.

Saya bagi 3 Contoh ....

CONTOH 1

===============

Listing ialah sebuah rumah teres satu tingkat

di Sri Petaling yang berharga RM150,000.

Lebih kurang 25 trip ulang alik, termasuk

viewing sekali.

Prospek yang terakhir tengok, then kata

nak tunggu suami pula tengok. Selepas

suami dah viewing, then kata tunggu aunty

mak mertua tengok .... then kata nak ajak

Feng Shui Master tengok .... then lagi mahu

Kontraktor datang tengok ....

Belum habis lagi jang .... rileks sikit.

Isteri pula nak view kali kedua .... then husband

pula mau 3rd viewing ....

Komisyen pula ?

Owner kata Ah Long kejar dia.... duit tak cukup.

Bagi saya RM500 ... take it or leave it.

25 trip ... minyak pun tak boleh cover ...

CONTOH 2

==================

Saya telah sewa bangalo dua tingkat RM6,000

diAmpang Utama kepada Ambassador negara

Asia Tengah.

Baru masuk 2 hari sahaja itu rungutan dah mula.

Why this house got many lizards ?

Why the Auto-Gate move so slow ?

Water hose got leaking ....

You as the agent must come to solve all these ....

Semua benda remeh-temeh ejen kena handle

walaupun ini diluar fungsi kita.

Apa boleh buat .... dia Duta .

Lagipun dia dah refer beberapa kakitangan

dari embassy beliau untuk sewa apartment.

CONTOH 3

====================

Ini expat Itali yang baru tiba diKuala Lumpur

Budget sewa bangalo ialah RM25,000 sebulan.

Setelah viewing beberapa luxury bungalows

dikawasan Ampang, dia pun berminat untuk

sewa bangalo yang terletak diJalan U Thant.

Tapi esok hari pula dia tukar cerita sebab

kawannya kata bangalo diBangsar bagus juga. 

So dia pun nak tengok ... maka i pun cepat

arrange bungalows diBangsar pula ....

Beberapa hari kemudian, dia pusing lagi.

Dia kata last night had dinner with friend,

who told him Bukit Damansara also is very

high class.

So i pun kena arrange viewing disana pula .

Never ending .... akhirnya dia ambil juga 

listing saya di Jalan U Thant sebab garden

luas 1 ekar .... ideal for party function ...

============================================

Cerewet .... membebel .... mengarut .....

Sekarang korang tahu mengapa saya tak nak

jadi ejen jual rumah-sewa rumah ....