Susulan kepada post saya semalam,
saya telah terima satu PM daripada
seorang ejen hartanah mengenai isu
sama yang dihadapi oleh beliau.
Rumah yang diiklan oleh brader ejen ini
telah dilamari oleh seorang ejen lain
untuk tujuan COA ( co-agency ataupun
co-broke listing )
TETAPI ejen yang nak COA itu
hendak buat mark-up RM20,000.00 !!
Maka ejen brother kita telahpun menanya
pendapat saya .... sebab beliau telah beritahu
ejen lain itu yang Pembeli harus menanggung
Cukai Keuntungan HartaTanah ( Real Property
Gains Tax ) jika ada.
PENDAPAT SAYA memang senang .
Sebagai ejen, korang harus mengamalkan
ETIKA & PROFESSIONISMA YANG TERTINGGI.
Salah satu fungsi ejen hartanah adalah menasihati
pemilik rumah itu tentang Harga Pasaran semasa,
dan mendapatkan HARGA YANG TERBAIK
( the Best Price ).
Jika ada pelawaan untuk buat Mark-Up Price,
maka ejen itu haruslah memberitahu Pemilik
dan mendapat PERSETUJUAN daripada
owner terdahulu.
AND 2 THINGS will happen.
Either owner will agree OR don't agree.
Selalunya pemilik yang terdesak
dan desperate seller, mereka tidak akan
menghalang kaedah Mark-Up itu ....
as long as they get back their MINIMUM PRICE.
Tetapi untuk pemilik yang boleh tahan
dengan kegawatan ekonomi semasa
dalam pandemik ini .... mereka akan rasa
" NOT given proper advice by Agent ".
MAKA pemilik sedemikian akan suruh
ejen itu untuk TAMBAH lagi harga jualan
kepada harga akhir top-up itu !!
SO its back to square one again ....
Pendekkata, sebagai ejen yang dilantik
oleh pemilik untuk menjual rumah itu,
adalah menjadi TANGGUNJAWAB ejen
itu untuk memberitahu DAN mendapat
persetujuan pemilik itu tentang mark-up.
JANGAN mengabaikan tanggungjawab anda
sebab wang dan agensi komisyen bukan
segaala-galanya ....
Pemilik rumah telah memberi KEPERCAYAAN
yang penuh kepada anda untuk jual.
SO DON'T BETRAY THE TRUST !!
Tiada ulasan:
Catat Ulasan